中和遠雄左岸｜遠雄香榭園｜河景第一排｜113年12月實價登錄|房仲地政士陳志旻｜包租代管

2023-05-18168

社區名稱	地址	基地面積	總樓層/地下層	總戶數	管理費	坪數分布	結構	公設比	建築完成日
遠雄香榭園	中原街18號	2651坪	26樓/B1	99戶	120元/坪	114坪 / 141坪	SRC	32%	2014

遠雄左岸為雙北市唯一水岸造鎮計畫，全區5.7萬坪土地中有1/3為住宅區，具低建蔽、低容積率等特色，使社區擁有更高品質的住宅環境。其中，「香榭園」為區內指標豪宅，四面臨路的超大基地、智慧宅及水岸景觀為最大特點。

香榭園的位置在新北市中原街18號，社區四面臨路、三面採光，為目前左岸重劃區內唯二SRC結構建築，建案基地2651坪，興建A、B兩棟電梯大廈，規劃開放式毛胚屋格局，A、B各棟一層2戶共用3部電梯，提供1戶1梯廳的高私密性設計，戶戶都有景觀，3-26樓高為3米6，4樓以上為住家，A棟141坪、B棟114坪，合計共92戶住家、汽車位315個，有充電椿，一樓有7戶店面。公設比約32%，提供的公設有挑高9米2的接待大廳、交誼廳、會議室、中庭花園，室內游泳池、蒸氣室、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區、Longue Bar、廚藝教室、高爾夫球室內外推桿區等，頂樓則有空中花園、宴會廳、閱覽室等。

智慧型居家面板

戶戶配有智慧型居家面板，會自動偵測室內的溫度、濕度及二氧化碳濃度，超過溫度會開空調、超過濕度開除濕機，二氧化碳濃度過高就會啟動全熱交換機，也可以預先叫電梯或監看社區、大廳、車道的攝影畫面，社區也有導入AI管家系統，透過手機或是智慧面板，控制家中的燈光、空調溫度、除溼機、冰箱、窗簾、關閉或開啟瓦斯，還能預約計程車、外送點餐，也能關家中的瓦斯。例如你準備要出門了，就可聲控開啟預設的「外出情境」，智慧管家就會自動關閉窗簾、電燈，而回到家時只要聲控開啟「回家情境」，自動開啟窗簾、燈光。甚至是在小偷闖入時對著手機說出「救命」，開啟警報響鈴，觸動保全系統。

香榭園社區，戶戶都是面河景觀，正面就是新店溪，前方的公園就是華中雁鴨公園生態保育區，一年四季各有不同的景觀，而更稀有的是，客廳、餐廳、房間，每個空間都有獨特景觀，一窗一景，歡迎您來鑑賞。
社區平面圖