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  • 首購|購屋觀念|到底該不該買房?|房仲地政士陳志旻買房必看 | 購屋觀念 date2023-12-07 visits39 首購|購屋觀念|到底該不該買房?|房仲地政士陳志旻 房價不斷往上漲,薪水卻原地不動,看到朋友紛紛購屋,我好猶豫到底該不該進場? 我又看到政府在打房,蓋社會住宅,現在又少子化,房價以後應該會跌阿,現在真的是購屋時機嗎? 這個問題並無標準答案,雖然我是房仲,但我不是死多頭,只會叫你買房 如果你也有以上的困擾,看看我的建議吧 購房動機: 在考慮購房前,先搞清楚自己的動機。是不是一定要買房子,如果名下沒買房,有自住需求,那就不用囉嗦,有合適就可以決定了,但在入手前要做好功課。《禮記》大學篇:「齊家治國平天下」,解決居住問題是首要之務。 需求優先: 有很多人買房子會想太多,例如覺得房價好高喔,以後一定會跌,所以現在先不要買,但如果你是要自住,到底漲跌跟你有甚麼關係,所以不需要考慮未來的漲跌,如果你只有一間房,房價漲或跌,你還是沒辦法搬出去,所以自住的房子,未來的漲跌與你無關,需求才是需要思考的問題,你的需求解決了嗎?小孩要念書、工作要換區域,難道還是不換屋嗎?所以解決眼下的需求才是重點,房屋是剛性需求,而且是一種可以抵抗通脹的投資。考慮自己的需求是否已經得到滿足,如果是,就進場吧。
  • 首購必看|為什麼房仲不理你?|房仲地政士陳志旻買房必看 | 購屋觀念 date2023-05-18 visits203 首購必看|為什麼房仲不理你?|房仲地政士陳志旻 文章目錄(點擊可直接前往該段落): 把房仲當好友 建立行情觀念 我自己就可決定 確定自己的口袋深度 你很認真的在網路上搜尋物件聯絡房仲看屋 但你是否感覺到,為你服務的房仲 似乎不太想理你?也沒有很認真地介紹案件給你呢? 如果妳有以上不舒服的感覺,先別怪罪房仲不認真, 畢竟房仲時間有限,只會把時間留給最容易成交的客戶 而且有些秒殺案件,房仲可能也只會有一次的帶看機會 所以該如何讓房仲第一時間把口袋案件介紹給你? 1.『把房仲當好友』 多和房仲聊天,把房仲當好友 讓仲介更清楚你的購屋需求及動機 當你清楚的表達購屋需求時 房仲也會覺得你很有誠意 會更認真幫您找房喔 小陳常常遇到買方會跟我說 我不急啦,我慢慢看 買方的想法是,擔心房仲會一直騷擾 但我覺得想太多了,房仲哪有時間一直騷擾你 但也不需要刻意跟房仲說:我好急好急,要趕快買房 只要把自己的需求及動機表達清楚就可以了喔 2.『建立行情觀念』 多做功課,避免出價偏離行情

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