購屋觀念|房仲地政士陳志旻｜包租代管

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買房必看 | 購屋觀念 2023-12-07 59 首購｜購屋觀念｜到底該不該買房？｜房仲地政士陳志旻房價不斷往上漲，薪水卻原地不動，看到朋友紛紛購屋，我好猶豫到底該不該進場？我又看到政府在打房，蓋社會住宅，現在又少子化，房價以後應該會跌阿，現在真的是購屋時機嗎？這個問題並無標準答案，雖然我是房仲，但我不是死多頭，只會叫你買房如果你也有以上的困擾，看看我的建議吧購房動機：在考慮購房前，先搞清楚自己的動機。是不是一定要買房子，如果名下沒買房，有自住需求，那就不用囉嗦，有合適就可以決定了，但在入手前要做好功課。《禮記》大學篇：「齊家治國平天下」，解決居住問題是首要之務。需求優先：有很多人買房子會想太多，例如覺得房價好高喔，以後一定會跌，所以現在先不要買，但如果你是要自住，到底漲跌跟你有甚麼關係，所以不需要考慮未來的漲跌，如果你只有一間房，房價漲或跌，你還是沒辦法搬出去，所以自住的房子，未來的漲跌與你無關，需求才是需要思考的問題，你的需求解決了嗎?小孩要念書、工作要換區域，難道還是不換屋嗎？所以解決眼下的需求才是重點，房屋是剛性需求，而且是一種可以抵抗通脹的投資。考慮自己的需求是否已經得到滿足，如果是，就進場吧。
買房必看 | 購屋觀念 2023-05-18 281 首購必看｜為什麼房仲不理你？｜房仲地政士陳志旻文章目錄（點擊可直接前往該段落）：把房仲當好友建立行情觀念我自己就可決定確定自己的口袋深度你很認真的在網路上搜尋物件聯絡房仲看屋但你是否感覺到，為你服務的房仲似乎不太想理你？也沒有很認真地介紹案件給你呢？如果妳有以上不舒服的感覺，先別怪罪房仲不認真，畢竟房仲時間有限，只會把時間留給最容易成交的客戶而且有些秒殺案件，房仲可能也只會有一次的帶看機會所以該如何讓房仲第一時間把口袋案件介紹給你？ 1.『把房仲當好友』多和房仲聊天，把房仲當好友讓仲介更清楚你的購屋需求及動機當你清楚的表達購屋需求時房仲也會覺得你很有誠意會更認真幫您找房喔小陳常常遇到買方會跟我說我不急啦，我慢慢看買方的想法是，擔心房仲會一直騷擾但我覺得想太多了，房仲哪有時間一直騷擾你但也不需要刻意跟房仲說：我好急好急，要趕快買房只要把自己的需求及動機表達清楚就可以了喔 2.『建立行情觀念』多做功課，避免出價偏離行情

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