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買房必看 | 交易安全 2026-06-22 19 山坡地住宅可以買嗎？買之前先查這幾件事最近新店發生大雨後邊坡坍塌事件，很多人開始關心：山坡地住宅到底能不能買？山坡地住宅不是不能買，很多山坡社區有安靜、景觀、空氣、棟距與居住密度較低的優點，部分社區管理也相當成熟。但山坡地住宅確實比一般平地住宅多了幾個檢查項目，買之前不能只看裝潢、景觀和價格。下面我用一般買方看得懂的方式，整理山坡地住宅買房注意事項，以及可以自行查詢的官方網站。這些資料可以做第一層篩選，但不能取代土木、大地或結構專業的現場判讀。第一件事：先確認房子是不是真的在山坡地或邊坡旁不要只看行政區。例如新店、中和、汐止有平地也有坡地，要看物件實際位置。買房時可以先用地圖確認房子是否靠近山坡、溪谷、擋土牆、邊坡道路，或是否有明顯高低落差。第二件事：順向坡怎麼查？先用官方地質圖資買山坡地住宅時，很多人會問「這裡是不是順向坡？」可先使用經濟部地質調查及礦業管理中心的「地質圖資查詢」：地質圖資查詢｜順向坡圖層簡單查詢方式：輸入地址 → 進入圖台 → 打開圖層 → 勾選「順向坡」→ 觀察物件附
買房必看 | 交易安全 2023-05-13 2000 房屋漏水｜交屋後漏水怎辦？小陳告訴你4步驟處理SOP 內政部統計資料顯示房屋漏水一直以來都是不動產買賣糾紛前三名表示這個問題困擾著很多買賣方及房仲房屋漏水真的很可怕嗎？別擔心，找到問題就不可怕就像人也會生病、感冒一樣對症下藥，就可解決賣方的漏水瑕疵擔保規範在民法第354條，也就是賣方要保障房屋的品質如果買方在交屋後怠於檢查屋況或是發現漏水六個月內沒有通知賣方，就會被視為接受瑕疵超過五年就不得向屋主請求囉一定會有人說，太誇張了！居然要擔保五年阿！而是交屋前就存在的瑕疵才能請求屋主修復並不是交屋後的五年都要無限制的擔保要避免買到漏水屋，以下三個時間點，分別有需要注意的事項，給大家參考看屋時：找有經驗的朋友一起看屋況，牆面、窗框、廁所、廚房附近有沒有壁癌...等等，也可以拍照留底下斡前：確認『房屋現況說明書』有無註明，也可再詢問房仲及屋主若有漏水怎麼處理撥款前：驗屋時可以請水電師傅一起去現場確認，這是買方最後的防守點，所以一定要特別留意小陳有個小技巧可以提供，若是空屋，可以請房仲把水源總開關關掉，若關掉後指針還再轉就表示『給水管有

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