全部文章|房仲地政士陳志旻｜包租代管

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中和遠雄左岸 | 左岸區域大樓簡介 2023-05-13 1342 中和遠雄左岸｜遠雄百富｜水岸第一排遠雄百富位於新北市中和區中原二街26號，於2021年完工本案為遠雄左岸區內唯二的SRC鋼骨結構大樓，另外一棟是香榭園而百富同時也是稀有的第一排河景大樓、30坪的兩房也看的到河景喔遠雄百富使用執照有ABC三棟建案基地約3730坪，興建3棟地上24層/27層，地下1層的電梯大樓地下1樓至地上2樓為停車場，戶戶都配有平面車位，三樓主要為公設有接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、游泳池、健身房、親子遊戲區管理費每坪100元、24小時管理規劃為三種房型~30坪兩房、42坪三房、58坪四房樓高為三米五，沒有壓迫感總戶數為401戶，汽車位445個，機車車位400個社區內有規劃預留電動車充電車位公設比約為33% 遠雄百富基本資料遠雄百富平面配置圖遠雄百富1F公設配置圖遠雄百富30坪家配圖遠雄百富42坪家配圖遠雄百富58坪家配圖遠雄百富三樓公設室內游泳
買房必看 | 交易安全 2023-05-13 2164 房屋漏水｜交屋後漏水怎辦？小陳告訴你4步驟處理SOP 內政部統計資料顯示房屋漏水一直以來都是不動產買賣糾紛前三名表示這個問題困擾著很多買賣方及房仲房屋漏水真的很可怕嗎？別擔心，找到問題就不可怕就像人也會生病、感冒一樣對症下藥，就可解決賣方的漏水瑕疵擔保規範在民法第354條，也就是賣方要保障房屋的品質如果買方在交屋後怠於檢查屋況或是發現漏水六個月內沒有通知賣方，就會被視為接受瑕疵超過五年就不得向屋主請求囉一定會有人說，太誇張了！居然要擔保五年阿！而是交屋前就存在的瑕疵才能請求屋主修復並不是交屋後的五年都要無限制的擔保要避免買到漏水屋，以下三個時間點，分別有需要注意的事項，給大家參考看屋時：找有經驗的朋友一起看屋況，牆面、窗框、廁所、廚房附近有沒有壁癌...等等，也可以拍照留底下斡前：確認『房屋現況說明書』有無註明，也可再詢問房仲及屋主若有漏水怎麼處理撥款前：驗屋時可以請水電師傅一起去現場確認，這是買方最後的防守點，所以一定要特別留意小陳有個小技巧可以提供，若是空屋，可以請房仲把水源總開關關掉，若關掉後指針還再轉就表示『給水管有

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