預售屋｜中和區立言街｜Meta Park 國泰x三井 ｜看屋心得

萬眾矚目的MetaPark終於開賣囉，感謝朋友的邀請，讓我有機會去看屋，基地在中和區的板南路跟立言街口，雖然四周都是工業用地，但這塊地是住宅用地，有點像是映象太和的感覺



META PARK 總戶數446戶，另有11戶店面，車位540個，總樓高31層，地下5層，雖然是平日下午看屋，但現場還是擠了一堆人潮，樣品屋裡面擠來擠去的很熱鬧，總共有28坪、39坪、48坪、52坪4種房型，每坪單價約7X萬-8X萬，最小的兩房車位總價就落在2500萬左右，兩房只能配B5車位，無法加價換樓層較高的車位



▼下圖為28坪兩房的主臥

▼下圖為28坪兩房的主臥

▼28坪兩房次臥​​​​​​​


▼28坪兩房客用衛浴


52坪的房型強制買兩個車位，車位價210～250萬，都有預留充電線架，社區的車位從B2-B5共四層，B1是公共空間，未來可能會對外開放停車，META PARK分為兩期，會同時蓋，但二期會先建後售，一二期的地下一樓連通，大樓是南北座向，有一面往遠雄左岸新店溪的方向看，另一面可看到山景，預計蓋4年，下訂先繳20萬，簽完約補到7%，工程款13%，銀行貸款75%，交屋款5%，工程款從113/09後才會開始繳，分36期繳款，一期一個月，若以最低總價的兩房車位來看，每個月要繳約8-9萬的工程款，連續三年。

SC結構、公設約34%，一層8戶配6台高速電梯，管理費90元，今天看屋時並沒有價目表，只能約略地知道價格在7X~8X萬，代銷經理說沒辦法先下定，為了公平起見，只能先預約1月3日的現場抽籤，但有名額上的限制，所以代銷必須先確定你是A買，可以在抽籤當天直接決定，才會讓你預約抽籤，代銷強調，預約者跟當天的抽籤者必須要是同一人才能在當天參與抽籤，應該就是要避免人頭代抽的情形，售價要等到1月3日當天去現場才會知道，選戶時每增加一層，每坪多3000，建材那些都不用再多說了，反正國泰就是屌。





第一期有兩棟，1和2樓全都店面商場，以後要逛街就很方便了，三樓是公設有8-9百坪的空間，公設還有一個寄宿套房的設施，這個空間可以給臨時來的朋友居住，或是夫妻吵架時可以把老公丟過去，蠻特別的，但以後應該會被管委會拿來當儲藏室吧，二期1和2樓會有圖書館和公托，很不錯耶。

總結，有錢人好多，小陳還要繼續努力。









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