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預售屋|中和區立言街|Meta Park 國泰x三井 |看屋心得

date2023-12-26visits92

 

萬眾矚目的MetaPark終於開賣囉,感謝朋友的邀請,讓我有機會去看屋,基地在中和區的板南路跟立言街口,雖然四周都是工業用地,但這塊地是住宅用地,有點像是映象太和的感覺



META PARK 總戶數446戶,另有11戶店面,車位540個,總樓高31層,地下5層,雖然是平日下午看屋,但現場還是擠了一堆人潮,樣品屋裡面擠來擠去的很熱鬧,總共有28坪、39坪、48坪、52坪4種房型,每坪單價約7X萬-8X萬,最小的兩房車位總價就落在2500萬左右,兩房只能配B5車位,無法加價換樓層較高的車位



▼下圖為28坪兩房的主臥

▼下圖為28坪兩房的主臥

▼28坪兩房次臥​​​​​​​


▼28坪兩房客用衛浴


52坪的房型強制買兩個車位,車位價210~250萬,都有預留充電線架,社區的車位從B2-B5共四層,B1是公共空間,未來可能會對外開放停車,META PARK分為兩期,會同時蓋,但二期會先建後售,一二期的地下一樓連通,大樓是南北座向,有一面往遠雄左岸新店溪的方向看,另一面可看到山景,預計蓋4年,下訂先繳20萬,簽完約補到7%,工程款13%,銀行貸款75%,交屋款5%,工程款從113/09後才會開始繳,分36期繳款,一期一個月,若以最低總價的兩房車位來看,每個月要繳約8-9萬的工程款,連續三年。

SC結構、公設約34%,一層8戶配6台高速電梯,管理費90元,今天看屋時並沒有價目表,只能約略地知道價格在7X~8X萬,代銷經理說沒辦法先下定,為了公平起見,只能先預約1月3日的現場抽籤,但有名額上的限制,所以代銷必須先確定你是A買,可以在抽籤當天直接決定,才會讓你預約抽籤,代銷強調,預約者跟當天的抽籤者必須要是同一人才能在當天參與抽籤,應該就是要避免人頭代抽的情形,售價要等到1月3日當天去現場才會知道,選戶時每增加一層,每坪多3000,建材那些都不用再多說了,反正國泰就是屌。





第一期有兩棟,1和2樓全都店面商場,以後要逛街就很方便了,三樓是公設有8-9百坪的空間,公設還有一個寄宿套房的設施,這個空間可以給臨時來的朋友居住,或是夫妻吵架時可以把老公丟過去,蠻特別的,但以後應該會被管委會拿來當儲藏室吧,二期1和2樓會有圖書館和公托,很不錯耶。

總結,有錢人好多,小陳還要繼續努力。










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